【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】儘管2022年全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)連續(xù)6個月跌破3萬棟，顯示2022年房市除了第1季暢旺之外，已逐步降溫逾半年。然而隨著年底的選舉即將到來，有關(guān)房市民怨及政策面的討論不降反升。意藍資訊OpView總經(jīng)理楊立偉表示，2022年上半年房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量統(tǒng)計271萬則，較2021年下半年的256萬則聲量成長5.9％。細部針對六都及新竹的區(qū)域性熱門討論話題來看，除了區(qū)域性房價飆新高有多驚人之外、北市的脫北潮、南部的購屋痛苦指數(shù)激增…等，都反應(yīng)了選前民眾期待能結(jié)構(gòu)性改變房市壓力及現(xiàn)象的心態(tài)。

 
區(qū)域破新高 房價一去不回頭現(xiàn)象全臺都有
 
由意藍資訊與彥星喬商共同發(fā)表的臺灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量調(diào)查，OpView宋孟儒經(jīng)理公布2022年上半年各區(qū)域的重點話題，發(fā)現(xiàn)雖然房市交易量下滑，但房價卻不約而同在許多縣市出現(xiàn)平均或?qū)崈r登錄出現(xiàn)高價現(xiàn)象。例如新北市的土城坐5望6字頭，三重、新莊副都心的7字頭；桃園青埔及新竹竹北的6字頭；及臺南和高雄4字頭不稀奇，5、6字頭浮出水面的個案行情。

 
政治人物拋政見 指向解決購屋痛苦指數(shù)的結(jié)構(gòu)性問題
 
先前政府對抑制房市過熱的措施多以打炒房為主，在本期調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友們對於臺北市長柯文哲提出的社宅目標5萬棟及新北市長候選人林佳龍?zhí)岢鰯U大青年貸款的額度與興建青年住宅，讓民眾有辦法買得起的結(jié)構(gòu)性問題有較大的聲量。意藍資訊宋孟儒經(jīng)理也提到，其他熱門話題還有北部的少子化、脫北潮及臺南、高雄因近年房價大幅飆漲所引起的購屋痛苦指數(shù)激增，顯示網(wǎng)友討論的話題不是僅僅落在區(qū)域性如何選擇或個案單價新高而已，而是在臺灣整體房價逆勢翻漲的發(fā)展下，全臺房市問題已引起購屋族群的共鳴。

 
重劃區(qū)仍是各縣市購屋熱點 豪宅與都更議題也吸睛
 
除了觀望的網(wǎng)友之外，各縣市的購屋需求討論重劃區(qū)仍是重點，宋孟儒經(jīng)理分析，從各縣市關(guān)鍵熱詞的文字雲(yún)來看都出現(xiàn)重劃區(qū)，主要是因為新興重劃區(qū)的購屋房價門檻較成熟商圈來得較低，對於現(xiàn)在還有購屋需求的民眾來說是壓力較小的選擇。而除了重劃區(qū)之外，豪宅與都更所重複出現(xiàn)的比例也不低，顯見豪宅雖非人人買得起，但是網(wǎng)友的好奇心及關(guān)注度並沒有受到購買能力影響；而都更也是民眾對於居住品質(zhì)提高的普遍期待。
 
由於2022年為選舉年，輿情也是選戰(zhàn)中各位候選人政策攻防的重要戰(zhàn)場，楊立偉認為，雖然2022年上半年房市的交易量體顯有降溫事實，但2022年的全年房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量統(tǒng)計在下半年仍有很多成長的可能，全年預(yù)料將突破500萬則，為歷年調(diào)查以來之新高。

 
「臺灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量」調(diào)查是由國內(nèi)輿情系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)品牌意藍資訊OpView與房地產(chǎn)媒體代理商彥星喬商傳播事業(yè)群所共同成立的房地產(chǎn)動態(tài)數(shù)據(jù)資料庫，透過OpView社群口碑資料庫收錄全臺10萬個以上網(wǎng)站頻道的每日資訊量。透過輿情資料的蒐集與分析運用，能真實呈現(xiàn)房市購屋需求的即時觀點，也能提供各種透明化的客觀資訊去幫助消費者完成購屋的理性決策過程。